FAQ
Câu hỏi thường gặp
Giá bán dự kiến của The Emerald Boulevard là bao nhiêu?
Giá rumor hiện tại khoảng 62,6 triệu/m², dao động theo vị trí tầng và hướng view — căn hướng sông Sài Gòn hoặc Sân Golf Sông Bé thường có giá cao hơn. Bảng giá chính thức sẽ được công bố theo từng đợt mở bán từ chủ đầu tư. Liên hệ ngay để nhận bảng giá cập nhật nhất.
Chính sách thanh toán hiện tại như thế nào?
Theo thông báo 208A.2026/TB.AD-DKRS, phương thức thanh toán đàm phán gồm giữ chỗ 50 triệu, đợt 1 thanh toán 10% khi ký văn bản thỏa thuận, đợt 2 và 3 mỗi đợt 5%, đợt 4 thanh toán 10% khi ký HĐMB dự kiến Quý I/2027. Từ đợt 5 đến đợt 26, khách được đàm phán tỷ lệ thanh toán theo từng đợt; khi nhận thông báo bàn giao dự kiến Quý IV/2028 thanh toán đến đủ 95%, 5% còn lại khi có thông báo cấp giấy chứng nhận. Nếu chọn thanh toán nhanh, chiết khấu tham khảo có thể lên đến 10% theo phương án áp dụng.
Danh mục vật liệu bàn giao mới có gì nổi bật?
Danh mục bàn giao mới ghi nhận các nhóm hoàn thiện và thiết bị đáng chú ý: sàn gỗ phòng ngủ, gạch Porcelain/Ceramic, cửa chính chống cháy kèm khóa điện tử, tủ bếp MDF kháng ẩm, thiết bị bếp Teka/Grohe/Hafele hoặc tương đương, thiết bị vệ sinh Grohe hoặc tương đương, máy lạnh LG/Samsung, máy giặt cửa trước, TV phòng khách 50 inch, tủ lạnh tùy theo căn, smarthome, tủ gương, tủ quần áo phòng ngủ lớn và lò vi sóng kết hợp nướng.
Tiến độ xây dựng hiện tại như thế nào?
Dự án đã khởi công chính thức ngày 23/01/2026. Cập nhật ảnh flycam mới ngày 09/06/2026 cho thấy công trường đã có rào chắn, nhiều thiết bị thi công, cẩu, vật tư và hoạt động tại mặt tiền Quốc lộ 13. Trước đó, căn hộ mẫu 2PN và 3PN đã khai trương ngày 31/05/2026 tại Sales Gallery Tập đoàn Lê Phong.
Pháp lý dự án có minh bạch và đủ điều kiện mở bán không?
The Emerald Boulevard có hồ sơ pháp lý gồm công văn xác nhận dự án được miễn giấy phép xây dựng, phê duyệt quy hoạch 1/500 và chấp thuận chủ trương đầu tư. Căn hộ để ở có hình thức sở hữu lâu dài theo thời hạn công trình; ngân hàng bảo lãnh dự án là MB Bank. Quý khách có thể tải tài liệu tóm tắt ngay trên trang hoặc liên hệ để nhận bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ phục vụ thẩm định độc lập trước khi đặt cọc.
Hệ đối tác của dự án gồm những đơn vị nào?
The Emerald Boulevard có chủ đầu tư pháp nhân là Công ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc, đơn vị phát triển dự án Lê Phong Group, tư vấn & tiếp thị độc quyền DKRS, tổng thầu Central, thiết kế kiến trúc CUBIC, cảnh quan Landscape Jardins Asia và quản lý vận hành CBRE Vietnam.
Dự án phù hợp với nhu cầu ở thực hay đầu tư cho thuê?
Phù hợp cả hai mục tiêu. Với người ở thực: vị trí cách Thủ Đức 500m, sát Metro số 2, hạ tầng đồng bộ và tiện ích nội khu chuẩn resort. Với nhà đầu tư: nhu cầu thuê cao từ chuyên gia các KCN VSIP 1, Sóng Thần, Tân Đông Hiệp; CBRE vận hành chuyên nghiệp; tiềm năng tăng giá theo hạ tầng QL13 mở rộng.
Khi nào nên đăng ký để có lợi thế tốt nhất?
Đăng ký sớm trước mốc khai trương căn hộ mẫu 31/05/2026 để được giữ lịch tham quan 2PN/3PN, cập nhật bảng hàng, chọn vị trí tầng và hướng view đẹp. Số lượng khung giờ tư vấn và căn ưu tiên có giới hạn theo thứ tự đăng ký.
